Jalisco
Invertirán más de 400 MDD en megaproyecto inmobiliario en Zapopan
Distrito La Perla será un proyecto de usos mixtos que constará de oficinas, un centro comercial, viviendas y hoteles
ZAPOPAN, JALISCO (15/DIC/2015).- Sin muros perimetrales para permitir el ingreso a todo mundo, tratamiento de sus aguas, un parque público, estacionamientos y vialidades internas que absorberán el flujo vial que generarán, y autosuficiencia de energía, son las cinco características principales que se destacaron de Distrito La Perla, el megaproyecto inmobiliario que se construirá en lo que anteriormente eran las instalaciones de la Kodak, sobre Mariano Otero y Amado Nervo, en Zapopan, informó Santos Maisterra, director comercial de grupo Ouest, el desarrollador.
La mañana de este martes, empresarios y autoridades presentaron el proyecto que en breve iniciará construcción en una primera etapa que tendrá una inversión multimillonaria: “De la primera etapa son 441 millones de dólares, que incluyen los primeros 50 mil metros cuadrados de oficinas, el centro comercial y los primeros 500 departamentos”, informó Maisterra.
El complejo de oficinas estará tentativamente concluido en julio de 2017; y el centro comercial, hacia el 2019: “A largo plazo va a ser un proyecto de usos mixtos que va a constar de un componente de oficinas, un centro comercial, viviendas y hoteles”. El representante no indicó aún el número de viviendas total de las siguientes etapas, pues está sometido a estudios de mercado: “Va a ser un proyecto que va a cambiar positivamente la ciudad”.
Más de 100 mil empleos
Al acto acudió Pablo Lemus, alcalde de Zapopan, quien informó que se espera con ello la generación de 25 mil empleos directos, 65 mil indirectos y 20 mil permanentes: “Este tipo de inversiones siempre serán bienvenidos en Zapopan, desarrollos sustentables, que impacten positivamente en la generación de empleo y a tener un mejor entorno”.
En el análisis de esta primera etapa, dijo, no habrá afectaciones a vialidades, sino que además se invertirá en un corredor peatonal y ciclista que lo conectará por Mariano Otero hacia la Expo en el que invertirán los empresarios 40% de los recursos. Lo mismo en el mejoramiento de las redes de drenaje y pluviales, más porque esa zona constantemente se inunda: “Los vecinos pueden estar tranquilos de que no habrá afectaciones por inundaciones en la zona, al revés, tendrán una fuerte inversión por los desarrolladores, el municipio y el gobierno del estado”.
Cumple estrictas normas ambientales
Alfredo Martín Ochoa, director de Medio Ambiente de Zapopan, indicó por su parte que el proyecto cumplió con las exigencias del gobierno y más:
“Tanto en este como en todos los desarrollos sujetos a evaluación de impacto ambiental en esta administración, hemos sido muy rigurosos y muy estrictos en términos de la normatividad ambiental que se aplica: no sólo nos limitamos a la normatividad ambiental municipal sino que hemos sido tan escrupulosos que hemos llegado a exigir requerimientos de orden técnico a nivel federal por temas de suelo, subsuelo, agua”. Esto incluye análisis de laboratorio acreditados para garantizar a la población que los nuevos desarrollos cumplen las normas.
“El objetivo es que Distrito La Perla sea un referente mundial, y más que un desarrollo de usos mixtos será una comunidad abierta e incluyente, accesible a todos, un proyecto urbano que refleje una sociedad evolucionada y un compromiso vivo con la sustentabilidad”, concluyó Maisterra.
La mañana de este martes, empresarios y autoridades presentaron el proyecto que en breve iniciará construcción en una primera etapa que tendrá una inversión multimillonaria: “De la primera etapa son 441 millones de dólares, que incluyen los primeros 50 mil metros cuadrados de oficinas, el centro comercial y los primeros 500 departamentos”, informó Maisterra.
El complejo de oficinas estará tentativamente concluido en julio de 2017; y el centro comercial, hacia el 2019: “A largo plazo va a ser un proyecto de usos mixtos que va a constar de un componente de oficinas, un centro comercial, viviendas y hoteles”. El representante no indicó aún el número de viviendas total de las siguientes etapas, pues está sometido a estudios de mercado: “Va a ser un proyecto que va a cambiar positivamente la ciudad”.
Más de 100 mil empleos
Al acto acudió Pablo Lemus, alcalde de Zapopan, quien informó que se espera con ello la generación de 25 mil empleos directos, 65 mil indirectos y 20 mil permanentes: “Este tipo de inversiones siempre serán bienvenidos en Zapopan, desarrollos sustentables, que impacten positivamente en la generación de empleo y a tener un mejor entorno”.
En el análisis de esta primera etapa, dijo, no habrá afectaciones a vialidades, sino que además se invertirá en un corredor peatonal y ciclista que lo conectará por Mariano Otero hacia la Expo en el que invertirán los empresarios 40% de los recursos. Lo mismo en el mejoramiento de las redes de drenaje y pluviales, más porque esa zona constantemente se inunda: “Los vecinos pueden estar tranquilos de que no habrá afectaciones por inundaciones en la zona, al revés, tendrán una fuerte inversión por los desarrolladores, el municipio y el gobierno del estado”.
Cumple estrictas normas ambientales
Alfredo Martín Ochoa, director de Medio Ambiente de Zapopan, indicó por su parte que el proyecto cumplió con las exigencias del gobierno y más:
“Tanto en este como en todos los desarrollos sujetos a evaluación de impacto ambiental en esta administración, hemos sido muy rigurosos y muy estrictos en términos de la normatividad ambiental que se aplica: no sólo nos limitamos a la normatividad ambiental municipal sino que hemos sido tan escrupulosos que hemos llegado a exigir requerimientos de orden técnico a nivel federal por temas de suelo, subsuelo, agua”. Esto incluye análisis de laboratorio acreditados para garantizar a la población que los nuevos desarrollos cumplen las normas.
“El objetivo es que Distrito La Perla sea un referente mundial, y más que un desarrollo de usos mixtos será una comunidad abierta e incluyente, accesible a todos, un proyecto urbano que refleje una sociedad evolucionada y un compromiso vivo con la sustentabilidad”, concluyó Maisterra.