Jalisco
Inmobiliarias rescatan espacios para edificar más y menores casas
Martínez González confirmó que sí hay menos financiamientos disponibles por parte de la banca, “están siendo más selectivos, pero sí sigue habiendo”, subrayó
GUADALAJARA, JALISCO.- Al carecer de reservas territoriales para la construcción de casas habitación dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara, desarrolladores adquieren viviendas de “edad considerable”, para destruirlas y edificar casas de menor tamaño, que respondan a la actualidad del mercado, indicó el presidente del Movimiento Inmobiliario de Occidente (MIO), Vicente Jorge Martínez González.
En la toma de protesta al frente del organismo por un año más, Martínez González explicó que las casas de mediana edad crecieron conforme lo hacían las familias, por lo que al casarse los hijos quedó una vivienda grande sólo para los papás, y ahora que pretenden venderlas no resultan atractivas para los nuevos matrimonios, que tienen menos hijos.
Las casas que se adquieren con estos fines de reconstrucción se encuentran principalmente en Providencia, Lomas del Valle y el Centro Histórico, aunque en prácticamente toda la ciudad se encuentran viviendas de este tipo.
Y es que actualmente “medio Guadalajara, si no es que más, está en venta”, aseguro el dirigente. Basta con detenerse un poco y poner atención en todas las calles para encontrar algún inmueble que esté en venta. Por lo que el año próximo será el año de la venta, comportamiento opuesto al observado este año.
De acuerdo con datos del MIO, en aproximadamente 40% de las operaciones fueron ventas y 60% rentas; en 2009, si no es igual, se observará un contraste en los papeles, afirmó. Por ser vivienda seminueva, la crisis económica no ha ocasionado pérdidas hasta la fecha y un ejemplo es que lograron colocar 80%, es decir, 400 viviendas de la meta inicial.
Martínez González confirmó que sí hay menos financiamientos disponibles por parte de la banca, “están siendo más selectivos, pero sí sigue habiendo”, subrayó.
En la toma de protesta al frente del organismo por un año más, Martínez González explicó que las casas de mediana edad crecieron conforme lo hacían las familias, por lo que al casarse los hijos quedó una vivienda grande sólo para los papás, y ahora que pretenden venderlas no resultan atractivas para los nuevos matrimonios, que tienen menos hijos.
Las casas que se adquieren con estos fines de reconstrucción se encuentran principalmente en Providencia, Lomas del Valle y el Centro Histórico, aunque en prácticamente toda la ciudad se encuentran viviendas de este tipo.
Y es que actualmente “medio Guadalajara, si no es que más, está en venta”, aseguro el dirigente. Basta con detenerse un poco y poner atención en todas las calles para encontrar algún inmueble que esté en venta. Por lo que el año próximo será el año de la venta, comportamiento opuesto al observado este año.
De acuerdo con datos del MIO, en aproximadamente 40% de las operaciones fueron ventas y 60% rentas; en 2009, si no es igual, se observará un contraste en los papeles, afirmó. Por ser vivienda seminueva, la crisis económica no ha ocasionado pérdidas hasta la fecha y un ejemplo es que lograron colocar 80%, es decir, 400 viviendas de la meta inicial.
Martínez González confirmó que sí hay menos financiamientos disponibles por parte de la banca, “están siendo más selectivos, pero sí sigue habiendo”, subrayó.