Jalisco
Descartan afectaciones por fraccionamiento en Jocotepec
El director de Casas GEO Jalisco, asegura que el proyecto se ajusta a la normatividad de usos de suelo y que la planta para tratar el agua del desarrollo tiene capacidad de sobra
GUADALAJARA, JALISCO.- El desarrollo habitacional Senderos del Lago, proyectado a 4.6 kilómetros de Jocotepec, será sustentable y se ajustará a la normatividad vigente, aseguró en entrevista el director general de Casas GEO Jalisco, Guillermo Urbina Ferrer.
El directivo de la empresa inmobiliaria expuso en rueda de prensa el proyecto habitacional que constará de mil 183 viviendas, las cuales según el plan parcial de desarrollo urbano, tienen autorizados usos de suelo H2 y H3.
“Nosotros tenemos hoy, una densidad en el desarrollo de 29 casas por hectárea. Se han tocado absurdos de que estamos construyendo bajo un régimen de H4, lo mismo que se utiliza en Tlajomulco, o en desarrollos para vivienda de interés social. Nosotros vamos a construir 29 casas por hectárea, estamos hablando de vivienda media residencial; en ningún momento estamos hablando de hacer vivienda de interés social”.
Detalló que como parte del complejo, se contempla la donación al Ayuntamiento de Jocotepec de tres mil 240 metros cuadrados de áreas recreativas que colindan con el Lago de Chapala.
Precisó que actualmente la planta de tratamiento tiene una capacidad de nueve litros por segundo, aunque regularmente sólo recibe 3.4 y en meses pico llega a los 5.4 litros por segundo, por lo que aseguró que la infraestructura existente tiene capacidad de sobra para recibir las descargas que se generarían con el desarrollo.
“La planta que hoy existe, que está situada en esta zona, tiene capacidad de sobra para recibir lo que nosotros estamos vertiendo o vamos a verter”.
Dijo que en caso de ser necesario, ya que terminado el desarrollo las descargas, se incrementarían hasta los 7.9 litros por segundo; se donará un terreno de aproximadamente dos mil 870 metros cuadrados al Ayuntamiento de Jocotepec, para que se utilice en la ampliación de la planta de tratamiento.
Urbina Ferrer también aclaró que no se utilizará la red de agua potable del municipio, toda vez que se perforará un pozo profundo para abastecer del servicio a las viviendas.
Cada casa tendrá un valor comercial que alcanzará hasta los 800 mil pesos, ya que la superficie de construcción de las viviendas oscilará entre los 69 y los 85 metros cuadrados. El complejo contará con alberca, locales comerciales y vialidades de concreto.
Para garantizar las condiciones de seguridad de las viviendas, el director general de Casas Geo Jalisco indicó que se efectuaron diversos estudios entre los que se incluyen el de mecánica de suelo y el de espectro de sitio.
Rechazó de manera tajante la afectación de los arroyos que corren por la zona, pues aseguró que no se modificará su cauce, sino que únicamente se realizarán obras complementarias para conducir el agua hasta el lago.
Senderos del Lago se concluirá en tres años. Actualmente el desarrollo sólo tiene 47 casas terminadas y 202 en proceso de construcción que engloban un 20% de avance en el complejo.
El directivo de la empresa inmobiliaria expuso en rueda de prensa el proyecto habitacional que constará de mil 183 viviendas, las cuales según el plan parcial de desarrollo urbano, tienen autorizados usos de suelo H2 y H3.
“Nosotros tenemos hoy, una densidad en el desarrollo de 29 casas por hectárea. Se han tocado absurdos de que estamos construyendo bajo un régimen de H4, lo mismo que se utiliza en Tlajomulco, o en desarrollos para vivienda de interés social. Nosotros vamos a construir 29 casas por hectárea, estamos hablando de vivienda media residencial; en ningún momento estamos hablando de hacer vivienda de interés social”.
Detalló que como parte del complejo, se contempla la donación al Ayuntamiento de Jocotepec de tres mil 240 metros cuadrados de áreas recreativas que colindan con el Lago de Chapala.
Precisó que actualmente la planta de tratamiento tiene una capacidad de nueve litros por segundo, aunque regularmente sólo recibe 3.4 y en meses pico llega a los 5.4 litros por segundo, por lo que aseguró que la infraestructura existente tiene capacidad de sobra para recibir las descargas que se generarían con el desarrollo.
“La planta que hoy existe, que está situada en esta zona, tiene capacidad de sobra para recibir lo que nosotros estamos vertiendo o vamos a verter”.
Dijo que en caso de ser necesario, ya que terminado el desarrollo las descargas, se incrementarían hasta los 7.9 litros por segundo; se donará un terreno de aproximadamente dos mil 870 metros cuadrados al Ayuntamiento de Jocotepec, para que se utilice en la ampliación de la planta de tratamiento.
Urbina Ferrer también aclaró que no se utilizará la red de agua potable del municipio, toda vez que se perforará un pozo profundo para abastecer del servicio a las viviendas.
Cada casa tendrá un valor comercial que alcanzará hasta los 800 mil pesos, ya que la superficie de construcción de las viviendas oscilará entre los 69 y los 85 metros cuadrados. El complejo contará con alberca, locales comerciales y vialidades de concreto.
Para garantizar las condiciones de seguridad de las viviendas, el director general de Casas Geo Jalisco indicó que se efectuaron diversos estudios entre los que se incluyen el de mecánica de suelo y el de espectro de sitio.
Rechazó de manera tajante la afectación de los arroyos que corren por la zona, pues aseguró que no se modificará su cauce, sino que únicamente se realizarán obras complementarias para conducir el agua hasta el lago.
Senderos del Lago se concluirá en tres años. Actualmente el desarrollo sólo tiene 47 casas terminadas y 202 en proceso de construcción que engloban un 20% de avance en el complejo.