Jalisco
Ciudadanos preparan movilizaciones y juicios contra planes parciales
Irán “hasta las últimas consecuencias”, advierten; no ven calidad de vida en el modelo de ciudad compacto y denso que busca el Ayuntamiento tapatío
GUADALAJARA, JALISCO (29/NOV/2011).- La asociación civil del Parlamento de Colonias junto a residentes del centro y el poniente del municipio de Guadalajara, advierten que no permitirán que los proyectos de planes parciales de desarrollo urbano sean aprobados por el pleno del Ayuntamiento, para lo que recurrirán primero a movilizaciones y, después, a instancias judiciales.
Son varios los puntos en los que el Parlamento y vecinos de colonias como Americana, Moderna y Providencia Sur, disienten del modelo de ciudad que el Ayuntamiento de Guadalajara promueve en los nuevos planes parciales, el principal, empero, es la redensificación del municipio, la intensidad y las vías por las cuales se pretende llegar a ésta.
Lo que cuestionan los ciudadanos es que la autoridad municipal no les ha demostrado con documentos técnicos o estudios, que la infraestructura básica existente en la ciudad, como las redes hidrosanitarias y de energía eléctrica, e incluso el equipamiento y la vía pública, resistirán el incremento en la demanda que originará un uso más intensivo del suelo, sea con fines comerciales, de servicios o habitacionales.
También se puntualiza que los planes parciales de desarrollo urbano próximos, en sus Normas de Control de la Urbanización y Edificación (donde se especifican los valores para el aprovechamiento del suelo y que, a la postre, regulan las dimensiones de la construcción futura), no son coincidentes con los lineamientos del Reglamento de Zonificación que aprobó recientemente el Ayuntamiento tapatío.
Alejandro Cárdenas Ochoa, presidente del Parlamento de Colonias, hizo un ejercicio para demostrarlo con la colonia Moderna, donde un predio de 480 metros cuadrados, bajo los lineamientos del Reglamento de Zonificación y con una densidad alta o H4, podría albergar hasta nueve viviendas, mientras que con las normas del plan parcial proyectado, se permiten hasta 32 viviendas; de esta manera, mientras con la primera regulación se habla de 520 habitantes por hectárea, con la segunda es de dos mil 560 habitantes por hectárea, un incremento de cerca del 500%.
Estos vecinos se encuentran en diálogos con la Procuraduría de Desarrollo Urbano de Jalisco (Prodeur) para ser asesorados y acompañados en el camino legal que podrían emprender; la tramitación de recursos jurídicos no se visualiza para después de la aprobación definitiva de los planes en el pleno del Ayuntamiento, sino de manera previa, una vez que sean enlistados en el orden del día para alguna sesión, lo que hace pensar en la promoción de un juicio de amparo para detener el proceso a través de la obtención de medidas cautelares.
La consulta pública que se llevó a cabo para la exposición de los planes parciales, donde la sociedad pudo conocerlos y opinar sobre ellos, tampoco despierta mucha confianza en estos ciudadanos: María Eugenia de Alba, de Providencia Sur, dijo, verbigracia, al respecto:
“Cuando vino la consulta que acaba de cerrar también estuvo amañada porque sabemos que constructoras llegaban con empleados con una serie de solicitudes (de propuestas u opiniones); a todos los vecinos nos daban hojitas para dar las opiniones, ellos llegaban, los de las constructoras, con fardos (de documentos) de personas que estaban según ellos apoyando la idea de redensificar la colonia”.
Javier Cervantes, de la misma colonia del poniente de Guadalajara, agregó: “Venimos a denunciar lo criminal que está resultando la proposición de planes parciales por parte del Ayuntamiento, no es posible que los ciudadanos nos quedemos cruzados de brazos; vamos a defender esto hasta sus últimas consecuencias: han propuesto un plan para darnos calidad de vida y lo que nos están dando son patadas en el trasero”.
Apenas el pasado 25 de noviembre la Comisión de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable del Ayuntamiento aprobaba los dictámenes definitivos de los planes parciales de los distritos 3 Huentitán, 4 Oblatos, 5 Olímpica, 6 Tetlán y 7 Cruz del Sur, quedando pendientes únicamente el 1 Centro Metropolitano (que contempla el cuadro fundacional de Guadalajara) y 2 Minerva (toda su zona poniente).
Isabel Macías, de la colonia Americana, quien habló de las afectaciones comunes en su cotidianidad por la llegada de giros comerciales en lo que antes era un punto eminentemente habitacional, concluía que una planeación errada de la ciudad, como está sucediendo -desde su perspectiva-, termina por generar es encono y, de alguna forma, violencia, al no existir condiciones para la convivencia pacífica de usos mixtos (habitacionales, comerciales y de servicios).
“Queremos que la ciudad crezca, sí; queremos que se generen empleos, sí; pero no de esta manera, y hago un llamado a la autoridad, a los empresarios, a todos los tapatíos a que pensemos creativamente en que la ciudad crezca, pero no a costa de la tranquilidad de los ciudadanos: no se vale así”.
Para saber
Junto a los planes parciales también se pretende aprobar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PDMU), un documento rector sobre los lineamientos y objetivos que se especifican en cada uno de los primeros documentos.
En el PMDU próximo se establece la meta de atraer en 15 años 250 mil habitantes al municipio, como una manera de compensar el despoblamiento que sufre Guadalajara desde hace 20 años, de manera sostenida, que ha ocasionado ya la salida de 156 mil 071 tapatíos en ese periodo.
El despoblamiento y los movimientos migratorios intraurbanos (a otros municipios dentro de la misma metrópoli), es explicado por especialistas y el Consejo Estatal de Población como resultado de la falta de viviendas nuevas asequibles para segmentos populares (a su vez causado por un precio de la tierra muy alto y normas urbanísticas restrictivas que dificultan un aprovechamiento más intensivo del suelo), y por la pérdida de condiciones de habitabilidad (mala calidad de servicios básicos como transporte colectivo, áreas verdes, seguridad, banquetas, etc), lo que influye en que cerca de 40 mil viviendas estén deshabitadas en Guadalajara (EL INFORMADOR 20/JUN/2011).
EL INFORMADOR / LUIS HERRERA
Son varios los puntos en los que el Parlamento y vecinos de colonias como Americana, Moderna y Providencia Sur, disienten del modelo de ciudad que el Ayuntamiento de Guadalajara promueve en los nuevos planes parciales, el principal, empero, es la redensificación del municipio, la intensidad y las vías por las cuales se pretende llegar a ésta.
Lo que cuestionan los ciudadanos es que la autoridad municipal no les ha demostrado con documentos técnicos o estudios, que la infraestructura básica existente en la ciudad, como las redes hidrosanitarias y de energía eléctrica, e incluso el equipamiento y la vía pública, resistirán el incremento en la demanda que originará un uso más intensivo del suelo, sea con fines comerciales, de servicios o habitacionales.
También se puntualiza que los planes parciales de desarrollo urbano próximos, en sus Normas de Control de la Urbanización y Edificación (donde se especifican los valores para el aprovechamiento del suelo y que, a la postre, regulan las dimensiones de la construcción futura), no son coincidentes con los lineamientos del Reglamento de Zonificación que aprobó recientemente el Ayuntamiento tapatío.
Alejandro Cárdenas Ochoa, presidente del Parlamento de Colonias, hizo un ejercicio para demostrarlo con la colonia Moderna, donde un predio de 480 metros cuadrados, bajo los lineamientos del Reglamento de Zonificación y con una densidad alta o H4, podría albergar hasta nueve viviendas, mientras que con las normas del plan parcial proyectado, se permiten hasta 32 viviendas; de esta manera, mientras con la primera regulación se habla de 520 habitantes por hectárea, con la segunda es de dos mil 560 habitantes por hectárea, un incremento de cerca del 500%.
Estos vecinos se encuentran en diálogos con la Procuraduría de Desarrollo Urbano de Jalisco (Prodeur) para ser asesorados y acompañados en el camino legal que podrían emprender; la tramitación de recursos jurídicos no se visualiza para después de la aprobación definitiva de los planes en el pleno del Ayuntamiento, sino de manera previa, una vez que sean enlistados en el orden del día para alguna sesión, lo que hace pensar en la promoción de un juicio de amparo para detener el proceso a través de la obtención de medidas cautelares.
La consulta pública que se llevó a cabo para la exposición de los planes parciales, donde la sociedad pudo conocerlos y opinar sobre ellos, tampoco despierta mucha confianza en estos ciudadanos: María Eugenia de Alba, de Providencia Sur, dijo, verbigracia, al respecto:
“Cuando vino la consulta que acaba de cerrar también estuvo amañada porque sabemos que constructoras llegaban con empleados con una serie de solicitudes (de propuestas u opiniones); a todos los vecinos nos daban hojitas para dar las opiniones, ellos llegaban, los de las constructoras, con fardos (de documentos) de personas que estaban según ellos apoyando la idea de redensificar la colonia”.
Javier Cervantes, de la misma colonia del poniente de Guadalajara, agregó: “Venimos a denunciar lo criminal que está resultando la proposición de planes parciales por parte del Ayuntamiento, no es posible que los ciudadanos nos quedemos cruzados de brazos; vamos a defender esto hasta sus últimas consecuencias: han propuesto un plan para darnos calidad de vida y lo que nos están dando son patadas en el trasero”.
Apenas el pasado 25 de noviembre la Comisión de Planeación del Desarrollo Urbano Sustentable del Ayuntamiento aprobaba los dictámenes definitivos de los planes parciales de los distritos 3 Huentitán, 4 Oblatos, 5 Olímpica, 6 Tetlán y 7 Cruz del Sur, quedando pendientes únicamente el 1 Centro Metropolitano (que contempla el cuadro fundacional de Guadalajara) y 2 Minerva (toda su zona poniente).
Isabel Macías, de la colonia Americana, quien habló de las afectaciones comunes en su cotidianidad por la llegada de giros comerciales en lo que antes era un punto eminentemente habitacional, concluía que una planeación errada de la ciudad, como está sucediendo -desde su perspectiva-, termina por generar es encono y, de alguna forma, violencia, al no existir condiciones para la convivencia pacífica de usos mixtos (habitacionales, comerciales y de servicios).
“Queremos que la ciudad crezca, sí; queremos que se generen empleos, sí; pero no de esta manera, y hago un llamado a la autoridad, a los empresarios, a todos los tapatíos a que pensemos creativamente en que la ciudad crezca, pero no a costa de la tranquilidad de los ciudadanos: no se vale así”.
Para saber
Junto a los planes parciales también se pretende aprobar el Programa Municipal de Desarrollo Urbano (PDMU), un documento rector sobre los lineamientos y objetivos que se especifican en cada uno de los primeros documentos.
En el PMDU próximo se establece la meta de atraer en 15 años 250 mil habitantes al municipio, como una manera de compensar el despoblamiento que sufre Guadalajara desde hace 20 años, de manera sostenida, que ha ocasionado ya la salida de 156 mil 071 tapatíos en ese periodo.
El despoblamiento y los movimientos migratorios intraurbanos (a otros municipios dentro de la misma metrópoli), es explicado por especialistas y el Consejo Estatal de Población como resultado de la falta de viviendas nuevas asequibles para segmentos populares (a su vez causado por un precio de la tierra muy alto y normas urbanísticas restrictivas que dificultan un aprovechamiento más intensivo del suelo), y por la pérdida de condiciones de habitabilidad (mala calidad de servicios básicos como transporte colectivo, áreas verdes, seguridad, banquetas, etc), lo que influye en que cerca de 40 mil viviendas estén deshabitadas en Guadalajara (EL INFORMADOR 20/JUN/2011).
EL INFORMADOR / LUIS HERRERA