Economía
Negocios verdes, el 'regalo' del cambio climático
Aunque las empresas todavía ven lejos la rentabilidad de productos y servicios amigables con el entorno, éstas comienzan a invertir para el futuro
GUADALAJARA, JALISCO (07/MAR/2011).-Las oportunidades de negocio están en todas partes. No importa que exista el calentamiento global o el cambio climático, la nueva realidad ofrece a aquellos con visión la oportunidad de hacer prosperar una idea y aprovechar el momento.
Cada vez que ocurre un desastre natural están desde carpinteros, albañiles, hasta grandes inmobiliarias y constructoras dispuestos todos a reconstruir lo que la madre naturaleza dejó inservible.
Pero los ciudadanos, cada vez más conscientes, también comienzan a solicitar productos y servicios más amables con su entorno. La nueva “moda” de los productos verdes es un nicho de oportunidad para los empresarios. La oferta de productos y servicios que estén en sintonía con el ahorro y cuidado medioambiental lleva a la transformación empresarial y al éxito de los negocios en este siglo XXI.
Para Alejandro Ramírez Manzano, director general de Geoproductos, el reto está en hacer rentables los negocios verdes.
La empresa que dirige tiene 30 años de existencia e inició con la misión de fabricar, diseñar, suministrar e instalar sistemas de construcción alternativos a soluciones tradicionales, mediante el empleo de inclusiones de materiales sintéticos no biodegradables, pero sólo desde hace año y medio comenzaron a ofertar la construcción de azoteas verdes en el país.
“Nos dimos cuenta que teníamos los materiales para hacer el servicio y dar la calidad que se requiere. Adaptamos nuestro trabajo para atender ese nuevo mercado”.
Ramírez Manzano comenta que la instalación de azoteas verdes –como muchas otras tecnologías de ahorro energético y cuidado ambiental– no es para nada barata. Los costos varían según la dificultad de los techos, pero “cuando menos nuestro material aplicado en los trabajos más sencillos cuesta en promedio 500 pesos el metro cuadrado”.
En la actualidad los principales clientes que solicitan esta instalación son industrias, comercios, y empresas que buscan beneficios fiscales o que simplemente tienen consciencia ecológica. Después vienen los propietarios de casas particulares y desarrolladores de vivienda interesados en viviendas sustentables.
“Esperamos que en el futuro el propio Infonavit reconozca a las azoteas verdes como parte de lo que se considera su hipoteca verde”.
–¿Es seguro este procedimiento para la estructura de una vivienda?
–Es muy seguro, pero dependiendo de lo que usted coloque. Las membranas que nosotros ponemos son altamente eficientes. Su uso principalmente es para contener agua en lagos, tenemos lagos en donde nuestro producto soporta una columna de agua de 11 metros, y esa presión ningún material de los típicos de azotea los soporta. Nuestra ventaja es que nuestras membranas están hechas para soportar esas presiones tan altas. En general, quienes instalan azoteas verdes tienen cierto lapso de garantía. Las que nosotros hacemos con nuestros materiales pueden durar toda la vida, aunque solamente Dios es eterno, pero la azotea verde no tiene por qué interponerse después de cierto tiempo.
Evidentemente, otro punto importante es que la instalación debe ser hecha por personal capacitado, pues deben ser instalaciones perfectas, la imperfección significa una fuga. Parte del costo de estos sistemas es precisamente porque se requiere calidad. Yo puedo tardar en colocar una membrana unos siete días para hacer un lago de cinco mil metros cuadrados, y me puedo tardar el mismo tiempo en una azotea de 70 metros cuadrados que tenga muchos obstáculos. El costo es por lo detallado del proceso.
–¿Han sido llamados para reparar una azotea mal instalada?
– Se ha presentado un caso que todavía está pendiente de resolverse. Sí puedo decir que he conocido de fallas en techos por usar membranas rígidas y de otro tipo de plástico. El nuestro es PVC, es el más utilizado en países como Alemania, pues es muy flexible, se adapta a los contornos. La mayoría de los problemas que se pueden presentar es por la selección inadecuada del material utilizado, debe ser un producto flexible. Además recordemos que en los techos hay movimientos, y el material debe alargarse o contraerse conforme el techo lo pida.
–¿Una buena instalación de azotea verde requiere de mantenimiento para prevenir problemas?
– En la vida real hay factores que hacen que nos salgamos de lo teórico. En las azoteas hay de repente obras como puede ser colocar la antena de televisión, una radio o hacen modificaciones como meter un tubo o una manguera con conductores eléctricos que puede romper la membrana.
Pero si no hay ningún evento de ese tipo, la instalación no fallará, no puedo decirle que nunca, pero con la experiencia que se tiene en el mundo, se pueden considerar una duración de 40 años sin problemas. Donde hay que poner mayor cuidado es que la membrana nunca quede expuesta al sol, sobre todo en las partes donde se sujeta la membrana.
–¿Recibieron asesoría o alianza con alguna empresa extranjera para capacitarse?
–Sí. Inicialmente hicimos una alianza con una empresa canadiense, que capacitó a nuestra gente. Hace mucho que se disolvió, pero nos quedó el equipo, el conocimiento y los manuales.
–¿En este tiempo en la que han ofrecido la opción de construir azoteas verdes, ha subido la demanda?
– Debo decir que el interés es muy grande, de hecho la mayor parte de solicitudes para cotizar es de azoteas verdes, sin embargo sólo la mitad de los interesados siguen adelante porque el costo es alto. Sí ha subido la demanda, pero principalmente en lo que es la Iniciativa Privada.
De todas las actividades que realiza Geoproductos, la azotea verde es una de las que está creciendo, aunque primordialmente en zonas pequeñas, (azoteas de 20, 30 ó 40 metros cuadrados). Hemos llegado a hacer una de casi dos mil metros cuadrados, otra de mil y de ahí va bajando a las más pequeñas.
En la Ciudad de México hemos construido azoteas verdes en viviendas de zonas de alto nivel, pero que fueron construidas hace 30 años, y los dueños están remodelando.
– Hay proyectos del Infonavit para promover viviendas verdes, ¿esto motivará a que se introduzcan más azoteas de este tipo?
– Pienso que el Infonavit ha dejado de lado esta parte de las azoteas verdes y no entiendo la razón. Es un aspecto en la que no han puesto el suficiente énfasis. Nosotros tuvimos un aproximación con ellos pero la verdad es que no están muy enfocados en este aspecto, más bien ponen el interés en otro tipo de ahorros energéticos. Y la azotea verde precisamente apoya al ahorro al eliminar el calentamiento térmico que quita la necesidad de calefacción o aire acondicionado, por eso pienso que sí deberían ponerle el interés que merece.
– ¿Es la azotea verde un resultado de la puesta en “moda” del calentamiento global?
– Definitivamente es la consecuencia. Hace unos 25 años participamos en lo que se llamaba roof garden y fue principalmente una moda para ese tiempo. Hoy lo que está de moda es la conciencia ecológica sobre todo de los propietarios de casas que colocan el sistema, pero el principal factor detonante serán las normas como está pasando en la Ciudad de México.
– ¿Qué país del mundo está más adelantado en el desarrollo de las azoteas verdes?
– Alemania sin duda. Lamentablemente México está lejísimos. Ahora nuestro interés está enfocado en ofrecer un servicio de calidad y verlo como una oportunidad para hacer que el mercado crezca. Más que ser rentables, lo que estamos haciendo es invertir especializándonos para el futuro. Estamos en la curva donde todos los interesados están aprendiendo.
– ¿Han tenido proyectos en el interior del país?
– Nosotros atendemos en todo el país. Azoteas verdes hemos hecho en el Estado de México y el Distrito Federal. A través de instaladores independientes que solicitan nuestra asesoría hemos estado en Cancún y también en Guadalajara.
– ¿Ven un crecimiento de estos proyectos en Guadalajara?
– Sí, principalmente en las grandes urbes como es Guadalajara, donde hay desarrollos de vivienda de interés medio hacia arriba. Tenemos un caso de un desarrollo de interés medio donde todas las casas se les instaló la azotea verde, aunque son viviendas pequeñas, pero había dificultades por el temor de las personas de que hubiera una falla. Porque otra de las cosas que tenemos que estar seguros es que su losa del techo sea capaz de soportar la carga; tiene que haber un experto o estructurista que avale que se coloque ese peso sobre el techo.
Una opción para el futuro
Ofrecen en España la biovivienda
Un ejemplo de lo que puede ocurrir en un futuro próximo es la oferta de vivienda sustentable que ya se ofrece en España.
La biovivienda es la solución a muchos de los problemas actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional con las de un hogar moderno. No origina impacto medioambiental, reduciendo los costes de construcción y mantenimiento, presentándose como la alternativa real al desarrollo sostenible en materia de construcción
La vivienda ecológica es la respuesta al cambio climático por motivos relacionados por la superexplotación urbanística. Es posible construir sin restar espacios verdes.
El director general y presidente de Biovivienda SL, Rafael Martínez, asegura que la idea de su empresa surge de la necesidad de que cada ser vivo se integre a su hábitat natural.
“En algunas culturas, ya en la edad moderna se volvió a esta idea ancestral de forma muy acertada y se excavaron viviendas y poblaciones enteras en la roca de las montañas, consiguiendo hogares confortables, cálidos en invierno y frescos en verano, aislados del exterior y muy seguros”.
“En multitud de documentos se demuestra que estas “casas cueva”, muchas de ellas en el Sur de España, han resistido a terremotos, incendios y todo tipo de desastres, heredándose de padres a hijos con un mantenimiento mínimo”.
El propio Martínez habitó una de estas viviendas desde pequeño junto a sus hermanos en la pequeña población de Villanueva de las Torres. Aquellos hogares humildes, actualmente llegan a alcanzar precios en el mercado que superan con mucho al de la vivienda convencional, y es que “unido a lo que ya se sabía de sus ventajas nos encontramos con nuevos estudios que constatan el acierto de este modo de vida y nos apuntan nuevas ventajas que no podemos despreciar”.
La biovivienda es la solución a muchos de los problemas actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional y de un hogar moderno. No origina ningún impacto medioambiental y reduce los costos de construcción y de mantenimiento.
Empleando un sistema modular de alta resistencia especialmente diseñado para ser concluido en tiempo récord y completarse con el mayor aislante térmico y acústico del mercado, la tierra, mantiene una temperatura humedad estable todo el año, generando un microclima en su interior que hace que no sean necesarios sistemas de calefacción o refrigeración adicionales, resiste los desastres naturales como ninguna otra construcción y proporciona a sus habitantes una seguridad sin precedentes frente a terceros.
A DETALLE
Las características
Los sistemas de fontanería son de doble tubería flexible, por lo que en caso de fuga, se sustituye la instalación tirando de la vieja tubería sin necesidad de sanear el sistema.
El interior de la vivienda es, contra lo que se podría pensar originalmente, muy luminoso, pues dispone de canalizaciones de luz natural regulable sin consumo adicional.
La seguridad es una de las banderas. La biovivienda dispone de un dispositivo que se activa cuando un intruso consigue ingresar en el inmueble y que, en cuestión de segundos, inunda la propiedad con una barrera de humo inocuo, impidiendo la visión y sin estropear el contenido.
Las ventanas están equipadas con un sistema patentado permitiendo que todas las rejas puedan ser liberadas desde el interior con un sencillo mecanismo, convirtiendo cada ventana en una salida de emergencia pero respetando la solidez de un enrejado fijo.
El sistema de energía solar ha sido adaptado para integrarse en la biovivienda, de modo que no puede ser visto desde ningún ángulo, integrándose en la estructura por su especial diseño. Además posee un sistema de recirculación del agua potable para garantizar la temperatura adecuada desde la primera gota.
La preocupación por el agua está presente desde el primer momento, por ello todas las bioviviendas están dotadas de reservas propias en depósitos provistos del único sistema hermético de sellado a nivel mundial. Las precipitaciones y aguas provenientes de la casa son tratadas y recuperadas para distintos usos.
Cada vez que ocurre un desastre natural están desde carpinteros, albañiles, hasta grandes inmobiliarias y constructoras dispuestos todos a reconstruir lo que la madre naturaleza dejó inservible.
Pero los ciudadanos, cada vez más conscientes, también comienzan a solicitar productos y servicios más amables con su entorno. La nueva “moda” de los productos verdes es un nicho de oportunidad para los empresarios. La oferta de productos y servicios que estén en sintonía con el ahorro y cuidado medioambiental lleva a la transformación empresarial y al éxito de los negocios en este siglo XXI.
Para Alejandro Ramírez Manzano, director general de Geoproductos, el reto está en hacer rentables los negocios verdes.
La empresa que dirige tiene 30 años de existencia e inició con la misión de fabricar, diseñar, suministrar e instalar sistemas de construcción alternativos a soluciones tradicionales, mediante el empleo de inclusiones de materiales sintéticos no biodegradables, pero sólo desde hace año y medio comenzaron a ofertar la construcción de azoteas verdes en el país.
“Nos dimos cuenta que teníamos los materiales para hacer el servicio y dar la calidad que se requiere. Adaptamos nuestro trabajo para atender ese nuevo mercado”.
Ramírez Manzano comenta que la instalación de azoteas verdes –como muchas otras tecnologías de ahorro energético y cuidado ambiental– no es para nada barata. Los costos varían según la dificultad de los techos, pero “cuando menos nuestro material aplicado en los trabajos más sencillos cuesta en promedio 500 pesos el metro cuadrado”.
En la actualidad los principales clientes que solicitan esta instalación son industrias, comercios, y empresas que buscan beneficios fiscales o que simplemente tienen consciencia ecológica. Después vienen los propietarios de casas particulares y desarrolladores de vivienda interesados en viviendas sustentables.
“Esperamos que en el futuro el propio Infonavit reconozca a las azoteas verdes como parte de lo que se considera su hipoteca verde”.
–¿Es seguro este procedimiento para la estructura de una vivienda?
–Es muy seguro, pero dependiendo de lo que usted coloque. Las membranas que nosotros ponemos son altamente eficientes. Su uso principalmente es para contener agua en lagos, tenemos lagos en donde nuestro producto soporta una columna de agua de 11 metros, y esa presión ningún material de los típicos de azotea los soporta. Nuestra ventaja es que nuestras membranas están hechas para soportar esas presiones tan altas. En general, quienes instalan azoteas verdes tienen cierto lapso de garantía. Las que nosotros hacemos con nuestros materiales pueden durar toda la vida, aunque solamente Dios es eterno, pero la azotea verde no tiene por qué interponerse después de cierto tiempo.
Evidentemente, otro punto importante es que la instalación debe ser hecha por personal capacitado, pues deben ser instalaciones perfectas, la imperfección significa una fuga. Parte del costo de estos sistemas es precisamente porque se requiere calidad. Yo puedo tardar en colocar una membrana unos siete días para hacer un lago de cinco mil metros cuadrados, y me puedo tardar el mismo tiempo en una azotea de 70 metros cuadrados que tenga muchos obstáculos. El costo es por lo detallado del proceso.
–¿Han sido llamados para reparar una azotea mal instalada?
– Se ha presentado un caso que todavía está pendiente de resolverse. Sí puedo decir que he conocido de fallas en techos por usar membranas rígidas y de otro tipo de plástico. El nuestro es PVC, es el más utilizado en países como Alemania, pues es muy flexible, se adapta a los contornos. La mayoría de los problemas que se pueden presentar es por la selección inadecuada del material utilizado, debe ser un producto flexible. Además recordemos que en los techos hay movimientos, y el material debe alargarse o contraerse conforme el techo lo pida.
–¿Una buena instalación de azotea verde requiere de mantenimiento para prevenir problemas?
– En la vida real hay factores que hacen que nos salgamos de lo teórico. En las azoteas hay de repente obras como puede ser colocar la antena de televisión, una radio o hacen modificaciones como meter un tubo o una manguera con conductores eléctricos que puede romper la membrana.
Pero si no hay ningún evento de ese tipo, la instalación no fallará, no puedo decirle que nunca, pero con la experiencia que se tiene en el mundo, se pueden considerar una duración de 40 años sin problemas. Donde hay que poner mayor cuidado es que la membrana nunca quede expuesta al sol, sobre todo en las partes donde se sujeta la membrana.
–¿Recibieron asesoría o alianza con alguna empresa extranjera para capacitarse?
–Sí. Inicialmente hicimos una alianza con una empresa canadiense, que capacitó a nuestra gente. Hace mucho que se disolvió, pero nos quedó el equipo, el conocimiento y los manuales.
–¿En este tiempo en la que han ofrecido la opción de construir azoteas verdes, ha subido la demanda?
– Debo decir que el interés es muy grande, de hecho la mayor parte de solicitudes para cotizar es de azoteas verdes, sin embargo sólo la mitad de los interesados siguen adelante porque el costo es alto. Sí ha subido la demanda, pero principalmente en lo que es la Iniciativa Privada.
De todas las actividades que realiza Geoproductos, la azotea verde es una de las que está creciendo, aunque primordialmente en zonas pequeñas, (azoteas de 20, 30 ó 40 metros cuadrados). Hemos llegado a hacer una de casi dos mil metros cuadrados, otra de mil y de ahí va bajando a las más pequeñas.
En la Ciudad de México hemos construido azoteas verdes en viviendas de zonas de alto nivel, pero que fueron construidas hace 30 años, y los dueños están remodelando.
– Hay proyectos del Infonavit para promover viviendas verdes, ¿esto motivará a que se introduzcan más azoteas de este tipo?
– Pienso que el Infonavit ha dejado de lado esta parte de las azoteas verdes y no entiendo la razón. Es un aspecto en la que no han puesto el suficiente énfasis. Nosotros tuvimos un aproximación con ellos pero la verdad es que no están muy enfocados en este aspecto, más bien ponen el interés en otro tipo de ahorros energéticos. Y la azotea verde precisamente apoya al ahorro al eliminar el calentamiento térmico que quita la necesidad de calefacción o aire acondicionado, por eso pienso que sí deberían ponerle el interés que merece.
– ¿Es la azotea verde un resultado de la puesta en “moda” del calentamiento global?
– Definitivamente es la consecuencia. Hace unos 25 años participamos en lo que se llamaba roof garden y fue principalmente una moda para ese tiempo. Hoy lo que está de moda es la conciencia ecológica sobre todo de los propietarios de casas que colocan el sistema, pero el principal factor detonante serán las normas como está pasando en la Ciudad de México.
– ¿Qué país del mundo está más adelantado en el desarrollo de las azoteas verdes?
– Alemania sin duda. Lamentablemente México está lejísimos. Ahora nuestro interés está enfocado en ofrecer un servicio de calidad y verlo como una oportunidad para hacer que el mercado crezca. Más que ser rentables, lo que estamos haciendo es invertir especializándonos para el futuro. Estamos en la curva donde todos los interesados están aprendiendo.
– ¿Han tenido proyectos en el interior del país?
– Nosotros atendemos en todo el país. Azoteas verdes hemos hecho en el Estado de México y el Distrito Federal. A través de instaladores independientes que solicitan nuestra asesoría hemos estado en Cancún y también en Guadalajara.
– ¿Ven un crecimiento de estos proyectos en Guadalajara?
– Sí, principalmente en las grandes urbes como es Guadalajara, donde hay desarrollos de vivienda de interés medio hacia arriba. Tenemos un caso de un desarrollo de interés medio donde todas las casas se les instaló la azotea verde, aunque son viviendas pequeñas, pero había dificultades por el temor de las personas de que hubiera una falla. Porque otra de las cosas que tenemos que estar seguros es que su losa del techo sea capaz de soportar la carga; tiene que haber un experto o estructurista que avale que se coloque ese peso sobre el techo.
Una opción para el futuro
Ofrecen en España la biovivienda
Un ejemplo de lo que puede ocurrir en un futuro próximo es la oferta de vivienda sustentable que ya se ofrece en España.
La biovivienda es la solución a muchos de los problemas actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional con las de un hogar moderno. No origina impacto medioambiental, reduciendo los costes de construcción y mantenimiento, presentándose como la alternativa real al desarrollo sostenible en materia de construcción
La vivienda ecológica es la respuesta al cambio climático por motivos relacionados por la superexplotación urbanística. Es posible construir sin restar espacios verdes.
El director general y presidente de Biovivienda SL, Rafael Martínez, asegura que la idea de su empresa surge de la necesidad de que cada ser vivo se integre a su hábitat natural.
“En algunas culturas, ya en la edad moderna se volvió a esta idea ancestral de forma muy acertada y se excavaron viviendas y poblaciones enteras en la roca de las montañas, consiguiendo hogares confortables, cálidos en invierno y frescos en verano, aislados del exterior y muy seguros”.
“En multitud de documentos se demuestra que estas “casas cueva”, muchas de ellas en el Sur de España, han resistido a terremotos, incendios y todo tipo de desastres, heredándose de padres a hijos con un mantenimiento mínimo”.
El propio Martínez habitó una de estas viviendas desde pequeño junto a sus hermanos en la pequeña población de Villanueva de las Torres. Aquellos hogares humildes, actualmente llegan a alcanzar precios en el mercado que superan con mucho al de la vivienda convencional, y es que “unido a lo que ya se sabía de sus ventajas nos encontramos con nuevos estudios que constatan el acierto de este modo de vida y nos apuntan nuevas ventajas que no podemos despreciar”.
La biovivienda es la solución a muchos de los problemas actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional y de un hogar moderno. No origina ningún impacto medioambiental y reduce los costos de construcción y de mantenimiento.
Empleando un sistema modular de alta resistencia especialmente diseñado para ser concluido en tiempo récord y completarse con el mayor aislante térmico y acústico del mercado, la tierra, mantiene una temperatura humedad estable todo el año, generando un microclima en su interior que hace que no sean necesarios sistemas de calefacción o refrigeración adicionales, resiste los desastres naturales como ninguna otra construcción y proporciona a sus habitantes una seguridad sin precedentes frente a terceros.
A DETALLE
Las características
Los sistemas de fontanería son de doble tubería flexible, por lo que en caso de fuga, se sustituye la instalación tirando de la vieja tubería sin necesidad de sanear el sistema.
El interior de la vivienda es, contra lo que se podría pensar originalmente, muy luminoso, pues dispone de canalizaciones de luz natural regulable sin consumo adicional.
La seguridad es una de las banderas. La biovivienda dispone de un dispositivo que se activa cuando un intruso consigue ingresar en el inmueble y que, en cuestión de segundos, inunda la propiedad con una barrera de humo inocuo, impidiendo la visión y sin estropear el contenido.
Las ventanas están equipadas con un sistema patentado permitiendo que todas las rejas puedan ser liberadas desde el interior con un sencillo mecanismo, convirtiendo cada ventana en una salida de emergencia pero respetando la solidez de un enrejado fijo.
El sistema de energía solar ha sido adaptado para integrarse en la biovivienda, de modo que no puede ser visto desde ningún ángulo, integrándose en la estructura por su especial diseño. Además posee un sistema de recirculación del agua potable para garantizar la temperatura adecuada desde la primera gota.
La preocupación por el agua está presente desde el primer momento, por ello todas las bioviviendas están dotadas de reservas propias en depósitos provistos del único sistema hermético de sellado a nivel mundial. Las precipitaciones y aguas provenientes de la casa son tratadas y recuperadas para distintos usos.