Economía
Inflación de vivienda en China cede levemente en agosto
La inflación en el sector de vivienda en el país asiático se desaceleró levemente el mes pasado
BEIJING, CHINA (18/SEP/2011) - La inflación en el sector de vivienda en China se desaceleró levemente en agosto y los precios de las propiedades en las grandes ciudades del país se mantuvieron estables por segundo mes consecutivo, según cifras oficiales divulgadas el domingo.
Los precios de las propiedades nuevas se elevaron en un 4.1 por ciento en agosto respecto del mismo mes del año anterior, por debajo del incremento interanual de 4.3 visto de julio, según estimaciones de Reuters, lo que significa que las medidas de China para enfriar el mercado inmobiliario están dando resultado.
El Buró Nacional de Estadísticas dejó de publicar este año la variación promedio de precios de viviendas de toda China, pero sus últimos datos sobre 70 grandes ciudades mostraron que los precios de las nuevas propiedades en urbes como Beijing, Shanghái y Guangzhou no subieron en agosto.
Desde fines de 2009, el país aplica una serie de medidas, como nuevos impuestos a la propiedad en dos ciudades y restricciones en el número de viviendas que cada familia puede comprar, para reducir la especulación y controlar la rampante inflación inmobiliaria que alienta el descontento social.
China ha cerrado casi todos los canales por los que los desarrolladores inmobiliarios captaban fondos, incluyendo préstamos bancarios, fideicomisos y la apertura de empresas a mercados bursátiles, además de las cinco alzas en las tasas de interés desde octubre pasado.
Los bancos chinos también están bajando su exposición al sector de bienes raíces ante el nivel récord en el precio de la viviendas, entregando menos créditos hipotecarios, pidiendo una cuota inicial mayor a los tomadores del crédito o aplicando tasas de interés mayores a las que exigen las regulaciones. Eso dificulta más la adquisición de propiedades.
Como resultado, los precios de las viviendas cayeron en más ciudades durante agosto en comparación con julio, aunque aún no se registra un declive anual.
En términos intermensuales, los precios de las viviendas nuevas bajaron en 16 ciudades en agosto, incluyendo un retroceso máximo de un 0,4 por ciento en Chongqing. En julio habían caído en 14 urbes durante y la mayor disminución había sido del 0.3 por ciento, de acuerdo con la agencia de estadísticas.
Los precios de viviendas ya existentes cayeron en 26 ciudades en agosto respecto de julio, y el mayor descenso se registró en Nanchang, en comparación con la caída en julio en 12 ciudades y en 19 urbes en junio.
Los precios de las propiedades nuevas se elevaron en un 4.1 por ciento en agosto respecto del mismo mes del año anterior, por debajo del incremento interanual de 4.3 visto de julio, según estimaciones de Reuters, lo que significa que las medidas de China para enfriar el mercado inmobiliario están dando resultado.
El Buró Nacional de Estadísticas dejó de publicar este año la variación promedio de precios de viviendas de toda China, pero sus últimos datos sobre 70 grandes ciudades mostraron que los precios de las nuevas propiedades en urbes como Beijing, Shanghái y Guangzhou no subieron en agosto.
Desde fines de 2009, el país aplica una serie de medidas, como nuevos impuestos a la propiedad en dos ciudades y restricciones en el número de viviendas que cada familia puede comprar, para reducir la especulación y controlar la rampante inflación inmobiliaria que alienta el descontento social.
China ha cerrado casi todos los canales por los que los desarrolladores inmobiliarios captaban fondos, incluyendo préstamos bancarios, fideicomisos y la apertura de empresas a mercados bursátiles, además de las cinco alzas en las tasas de interés desde octubre pasado.
Los bancos chinos también están bajando su exposición al sector de bienes raíces ante el nivel récord en el precio de la viviendas, entregando menos créditos hipotecarios, pidiendo una cuota inicial mayor a los tomadores del crédito o aplicando tasas de interés mayores a las que exigen las regulaciones. Eso dificulta más la adquisición de propiedades.
Como resultado, los precios de las viviendas cayeron en más ciudades durante agosto en comparación con julio, aunque aún no se registra un declive anual.
En términos intermensuales, los precios de las viviendas nuevas bajaron en 16 ciudades en agosto, incluyendo un retroceso máximo de un 0,4 por ciento en Chongqing. En julio habían caído en 14 urbes durante y la mayor disminución había sido del 0.3 por ciento, de acuerdo con la agencia de estadísticas.
Los precios de viviendas ya existentes cayeron en 26 ciudades en agosto respecto de julio, y el mayor descenso se registró en Nanchang, en comparación con la caída en julio en 12 ciudades y en 19 urbes en junio.