Economía
El precio de los terrenos ''no afecta la competitividad''
En Jalisco no se pierden oportunidades por el costo de los espacios en los parques industriales.
GUADALAJARA, JALISCO (11/MAY/2012).- En Jalisco no se pierde competitividad por el costo de los espacios en los parques industriales, sean rentados o vendidos.
Tan es así, afirma el presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), Gilberto González, que este año se registran cifras superiores a las del año pasado en cuanto al arrendamiento de espacios.
De acuerdo a la APIEJ, en 2011 se rentaron 40 millones de pies cuadrados (tres millones 716 mil metros cuadrados) de parte de las empresas afiliadas a su gremio, contra 20 millones de pies cuadrados (un millón 858 mil metros cuadrados) que se rentaron en el Bajío guanajuatense.
Gilberto González afirma que el costo de venta de estos predios se cotiza entre 20 y 150 dólares el metro cuadrado, según su ubicación y los valores tangibles y no intangibles que tengan estos terrenos.
Puso el caso de los terrenos del Centro Logístico, que se cotizan en 20 dólares; en tanto que en el Guadalajara Technology Park su costo sube hasta los 150 dólares, lo que supone todo un abanico de alternativas, según necesidades y requerimientos de un usuario.
Puntualizó que en el caso de la venta de los espacios, el valor depende de varios factores, desde la ubicación en determinados puntos de la zona conurbada y lo que esto implica en conectividad para el transporte aéreo y terrestre (carreteras y ferrocarril); además de la dotación de otros servicios, como agua, seguridad jurídica de la tierra y calidad de los edificios para un determinado objetivo.
Hace unos días, el ex secretario de Economía, Sergio García de Alba Zepeda , afirmó que el precio de la tierra en Jalisco se ha convertido en un lastre para la competitividad, pues mientras que en Guanajuato un metro cuadrado en un parque industrial con todos los servicios alcanza un costo de 35 dólares, en la zona metropolitana de Guadalajara es de 150 dólares.
El presidente de la APIEJ subrayó que Guanajuato tardará tiempo en contar con los atractivos de Jalisco. Citó que no es lo mismo tener un vuelo diario en los aeropuertos del Bajío, que la variedad de alternativas del transporte aéreo que se tienen en esta ciudad.
La llegada a Guanajuato de inversiones espectaculares del sector automotriz se explica por una agresiva postura de sus autoridades “en casi regalar los terrenos”, dijo Gilberto González.
FICHA TÉCNICA
Piso firme
En Jalisco existen 35 parques industriales, según la página electrónica de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco.
Estos 35 parques representan más de mil 800 hectáreas de terreno industrial y dos millones 570 mil metros cuadrados naves industriales.
APIEJ integra a 36 empresas promotoras de terrenos industriales.
Tan es así, afirma el presidente de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), Gilberto González, que este año se registran cifras superiores a las del año pasado en cuanto al arrendamiento de espacios.
De acuerdo a la APIEJ, en 2011 se rentaron 40 millones de pies cuadrados (tres millones 716 mil metros cuadrados) de parte de las empresas afiliadas a su gremio, contra 20 millones de pies cuadrados (un millón 858 mil metros cuadrados) que se rentaron en el Bajío guanajuatense.
Gilberto González afirma que el costo de venta de estos predios se cotiza entre 20 y 150 dólares el metro cuadrado, según su ubicación y los valores tangibles y no intangibles que tengan estos terrenos.
Puso el caso de los terrenos del Centro Logístico, que se cotizan en 20 dólares; en tanto que en el Guadalajara Technology Park su costo sube hasta los 150 dólares, lo que supone todo un abanico de alternativas, según necesidades y requerimientos de un usuario.
Puntualizó que en el caso de la venta de los espacios, el valor depende de varios factores, desde la ubicación en determinados puntos de la zona conurbada y lo que esto implica en conectividad para el transporte aéreo y terrestre (carreteras y ferrocarril); además de la dotación de otros servicios, como agua, seguridad jurídica de la tierra y calidad de los edificios para un determinado objetivo.
Hace unos días, el ex secretario de Economía, Sergio García de Alba Zepeda , afirmó que el precio de la tierra en Jalisco se ha convertido en un lastre para la competitividad, pues mientras que en Guanajuato un metro cuadrado en un parque industrial con todos los servicios alcanza un costo de 35 dólares, en la zona metropolitana de Guadalajara es de 150 dólares.
El presidente de la APIEJ subrayó que Guanajuato tardará tiempo en contar con los atractivos de Jalisco. Citó que no es lo mismo tener un vuelo diario en los aeropuertos del Bajío, que la variedad de alternativas del transporte aéreo que se tienen en esta ciudad.
La llegada a Guanajuato de inversiones espectaculares del sector automotriz se explica por una agresiva postura de sus autoridades “en casi regalar los terrenos”, dijo Gilberto González.
FICHA TÉCNICA
Piso firme
En Jalisco existen 35 parques industriales, según la página electrónica de la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco.
Estos 35 parques representan más de mil 800 hectáreas de terreno industrial y dos millones 570 mil metros cuadrados naves industriales.
APIEJ integra a 36 empresas promotoras de terrenos industriales.